昨日，徐东一家中介的二手房经纪人小李有点郁闷，一套房子在房主的不断跳涨下，一周内从83万元涨到90万元，三位买家被吓跑，他做了无用功。
这个现象并非个案，跳涨的二手房市场，丝毫不逊于新房市场。
两房门槛抬至70万元
50万元买个两房?那只能到 10年以上的老社区找。近日，陈先生想给外地的父母买套房子养老，在中北路和徐东路转了一圈发现，5年内的次新房，80—90平方米的两房户型，一般都在70万元左右，有些房子还有不低的税费，算下来，买到房子的单价要近9000元/平方米，不比新房价格低。
记者看到，徐东片区二手房源供应量较大的美林青城、爱家国际华城、锦绣江南、长城嘉苑、万科朗苑等小区，毛坯次新房的挂牌单价基本没有低于8000元/平方米的。而三房户型，大多超过了100万元。
4月首周成交均价4352元
某调查显示，4月第1周，武汉二手房市场成交量为564套，与3月最后一周相比减少了103套。
然而成交量的小幅下跌并没有对价格产生影响，4月第1周，武汉二手房市场成交均价为4352元/平方米，与上周相比上涨了3.5元/平方米。武昌中心区、南湖片区、古田片区的二手房成交均价都有不同程度上涨，多家中介门店的负责人表示，“开年来，武汉二手房已经连续两个月呈上涨趋势。”
80万以上二手房成交难
顺驰东亭店负责人文亮介绍，目前中介市场30万元以内的二手房源已经很少，多数房子挂牌价在50—80万元，80—100万元的房源也越来越多。
但目前来看，80万元以上的房子成交比较难，“看着是价格在跳涨，但没有成交，一切都是虚的。”他认为。比如东亭片区，既有单价过万的湖景房，也有4000多元的老社区，成交的主力还是集中在50—60万元的区间。
他分析，目前支撑市场的主要是首次置业的刚性需求和拆迁户，他们一般不会选择总价过高的二手房。
